本厚木の賃貸アパート・マンション・売買不動産情報満載|株式会社鈴木不動産

小田急線本厚木駅、神奈川工科大学周辺の賃貸アパート・マンション・売買不動産情報満載!

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当社管理物件の初期費用はクレジットカードが使えます!

賃貸物件契約時の初期費用はクレジットカード

お支払いいただけます!※但し、当社管理物件に限ります。

【取扱ブランド】

 JCB VISA Master

 AMEX Diners

 ☆お気軽にお問合せ下さいませ☆


更新日時 : 2018年04月20日 | この記事へのリンク : 

お部屋探しポイント

初めてアパートやマンションを借りる際、何をしたら良いのか分からない状態ではとても不安。
まずは基本となる賃貸の流れをご案内させて頂きます。
分からないことがございましたらお気軽にお問合せ下さい。

1.物件探し

広さ、間取り、家賃、立地条件などの各条件を整理して、 フォルザ店にお気軽にご来店下さいませ。
お客様のご希望にあう物件を頑張ってお探しいたします。
※家賃は、収入の30%程度が目安とされています。

2.物件へご案内

気に入った物件がありましたら、物件へご案内をさせていただきます。
(ご案内の際に、メジャーなどがありますと大変便利です)

3.入居申し込み

最終的に物件を決めたら、申し込みとなります。
申込用紙に必要事項を記入いただきますので、事前に連帯保証人様に承諾を頂いておく方が良いかと思います。
※保証人が不要な場合もありますので、詳しくはお尋ね下さい。

4.審査

申込用紙に記入された内容で、家主様もしくは提携の審査機関で審査が行われます。

5.賃貸契約の締結

審査が通りましたら後日、必要な書類をご用意いただき賃貸契約の締結を行います。
ご契約時にご不明な点等ある場合は、お気軽にご質問くださいませ。

◎ご契約の必要書類◎
住民票・印鑑証明(保証人)・認印・契約金などが必要となりますが物件により必要書類が異なりますので、ご契約時にご案内いたします。

6.鍵渡し・ご入居

さあ、いよいよお引越しです。
鍵を入居当日にお渡しします。
事前に電気・ガス・水道の開栓手続きを確認しておきましょう。
ガスは入居者様と立会いの上、開栓となりますので、事前にガス会社へご連絡をお願い致します。

快適にお住まいいただけるようお手伝いいたします!
是非、お気軽に当社へお問合せくださいませ。
スタッフ一同お待ちしております。

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 

賃貸オーナー様へ

収益賃貸マンションやアパート、または転勤などでお部屋を貸したいオーナーの皆様、神奈川県に密着した(株)鈴木不動産にお任せ下さい!
スタッフ一同、オーナー様のお役に立ちたいと思っております。
お気軽にご相談くださいませ。

1.募集活動

当社では、ホームページにいち早く情報掲載をすることはもちろん、アットホームWEB・東日本レインズ・ホームズなどの不動産情報サイトに情報登録致します。
その他に、店頭・店内や自社発行の情報誌、また多くの不動産業界間に配布されるアットホームを配布し、より多くの方に情報を見て頂ける様にしております。

2.入居審査・契約

オーナー様に代わって、入居の審査・契約手続きなどの賃貸運営を行います。
申込者様には住民票などの公的書類を提出していただきます。
また、連帯保証人様に対しても申込者様と同じ厳正な審査を行います。
重要事項説明書・賃貸借契約書・住宅火災保険の申込み・入居時の説明(ライフインフォメーション・ゴミ収集カレンダーの配布など)のご案内をさせて頂きます。

3.賃貸集金代行システム及び物件管理(有料)

賃貸経営で最も心配される集金業務・滞納家賃・督促通知代行を、弊社は責任を持って対応させて頂きます。
又、弊社専門スタッフが物件を巡回し、共有部分の清掃・電球交換等を行います。

4.苦情・トラブル

火事や水漏れ・給排水関係・室内の不具合・近隣とのトラブル・苦情など入居者様からのSOSは常に発生します。
入居者様に快適に生活して頂ける様に、スピーディーに責任を持って解決するように心がけております。
入居者様は大事なお客様ですので、より良い環境をご提案するお手伝いをさせて頂けたらと思います。
そこが入居率促進の大きな決め手にも繋がるかと思います。

5.退去の手続き

オーナー様の悩みの種の一つに「退去」というものがあるかと思います。
近年は、退去時のトラブルが多く報告されております。
そこで、弊社では退去の立会い・敷金清算業務・リフォーム発注なども責任をもって行います。
又、募集活動も並行して行いますので、最短で新しい入居者様を見つけることが出来ます。

※その他、ご不明な点などがありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 

不動産売却をお考えの方へ

新規土地購入、転居または転勤などでご自宅を売却したいオーナーの皆様、神奈川県に密着した(株)鈴木不動産にお任せ下さい!
スタッフ一同、オーナー様のお役に立ちたいと思っております。
お気軽にご相談くださいませ。

当社では、ホームページに、いち早く情報掲載をすることはもちろん、アットホームWEB・東日本レインズ・ホームズなどの不動産情報サイトに情報登録いたします。
その他に、店頭、店内や自社発行の情報誌、また不動産業者間に配布されるアットホームを配布し、より多くの方に情報を見ていただけるようにしております。

弊社では、居住用・事業用を問わず多くの売買物件を管理させて頂いております。
オーナー様の大切なご自宅やマンションのご売却を、是非弊社にお任せ下さい!

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 

不動産購入の流れ

不動産を購入する際、何をしたらよいのか分からない情報ではとても不安。
まずは基本となる不動産購入の流れをご説明させていただきます。
分からないことが御座いましたら、お気軽にお問合せ下さい。

1.資金計画

街並みが美しい住まい。庭の広い住まい。環境のよい住まい。
不動産のご購入では多くのご希望があると思います。
お客様の想いをカタチにするため、まず「資金計画」から始めてみましょう。
資金計画は、ご用意できる自己資金、月々のローン支払い可能金額から購入する物件の価格を算出すると無理がないでしょう。
金融機関のHPにて借入金額のシミュレーションが簡単に出来るようになっておりますので、こちらを利用するのも良いかもしれません。
当社スタッフもお客様の資金計画について、親身になって適切にアドバイスさせていただきます。

2.物件探し

不動産の物件情報はインターネット・雑誌などを通じて簡単に得ることができ、お客様がさまざまな物件情報を比較検討できるようになりました。
これ自体は大変良いことですが、多くの物件情報が氾濫し、よい物件を判断するのが難しいのも現状です。
当社では、専門知識のあるスタッフが、アドバイスさせて頂きながら、お客様の条件にあった物件をいち早くご紹介いたしますので安心です。
ご希望に応じて、物件の写真をメールでお送りすることも可能です。
お客様のご都合にあったご紹介方法をご指定頂けますので、お気軽にお申し付けください。

3.現地見学

お客様のご要望にあった物件、またご希望に合った物件を実際にご案内させて頂きます。
WEBサイトやチラシからでは伝わらない、物件の状態、形状、近隣からの環境や雰囲気を実際に肌で感じてください。

4.不動産売買契約

購入される物件をよくご検討いただき、最終的に物件が決まりましたら不動産をお申し込みいれて頂きます。
お申し込み後、不動産売買契約の手続きを進めていきます。
売買契約の前に宅地建設取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、物件についての重要事項を書面(重要事項説明書)にて説明いたします。
少し難しい内容になりますが、よくご理解いただけるようにご説明させていただきます。
不動産売買契約の終結の際に、取引内容や当事者の権利、義務などを確定します。
◎契約時に必要なもの◎
印鑑・印紙代・手付金など。
詳しくは当社スタッフよりご案内させて頂きます。

5.住宅ローンの申し込み

お客様に合った資金計画に基づき、各金融機関の各種ローンを提案したします。
必要書類をお揃え頂き、ローンのお申し込み手続きとなります。

◎手続きに必要なもの◎
印鑑証明・収入証明書他、
詳しくは当社スタッフよりご案内させていただきます。

6.残代金の支払いと物件のお引渡し

ローン契約後、残金の支払い・所有権移転登記が完了しますと、購入されて物件のお引渡しとなります。
フォルザ店スタッフが最後まで責任を持ってサポートしますのでご安心下さい。

◎残代金支払い時に必要なもの◎
諸費用残金・仲介手数料・固定資産税・都市計画税・住民票・実印
印鑑証明書・身分証明書など、詳しくは当社スタッフよりご案内させて頂きます。

7.引越し・ご入居

全ての手続きが完了しますと、念願のマイホームにお引越しです。
楽しいマイホーム生活をご満喫下さい。
ご希望により、特別料金にて引越し業者のご紹介も致しておりますのでご相談くださいませ。

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 

ここをチェック!お部屋探しのポイント

お部屋探しのポイント

お部屋探しのポイント
日当たり・風通し  
部屋の広さ  
天井の高さ  
収納スペース  
照明器具などの設置状況  
扉窓の開閉  
蛇口など水道設備の状態  
希望家具などの配置
外壁の状態  
駐車スペースの有無  
買い物の利便性  
学校などの公共施設  
駅・バス停などの場所・所要時間  
物件と接している道路の種類とその状態  
騒音などないか  

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 




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