本厚木の賃貸アパート・マンション・売買不動産情報満載|株式会社鈴木不動産

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不動産購入の流れ

不動産を購入する際、何をしたらよいのか分からない情報ではとても不安。
まずは基本となる不動産購入の流れをご説明させていただきます。
分からないことが御座いましたら、お気軽にお問合せ下さい。

1.資金計画

街並みが美しい住まい。庭の広い住まい。環境のよい住まい。
不動産のご購入では多くのご希望があると思います。
お客様の想いをカタチにするため、まず「資金計画」から始めてみましょう。
資金計画は、ご用意できる自己資金、月々のローン支払い可能金額から購入する物件の価格を算出すると無理がないでしょう。
金融機関のHPにて借入金額のシミュレーションが簡単に出来るようになっておりますので、こちらを利用するのも良いかもしれません。
当社スタッフもお客様の資金計画について、親身になって適切にアドバイスさせていただきます。

2.物件探し

不動産の物件情報はインターネット・雑誌などを通じて簡単に得ることができ、お客様がさまざまな物件情報を比較検討できるようになりました。
これ自体は大変良いことですが、多くの物件情報が氾濫し、よい物件を判断するのが難しいのも現状です。
当社では、専門知識のあるスタッフが、アドバイスさせて頂きながら、お客様の条件にあった物件をいち早くご紹介いたしますので安心です。
ご希望に応じて、物件の写真をメールでお送りすることも可能です。
お客様のご都合にあったご紹介方法をご指定頂けますので、お気軽にお申し付けください。

3.現地見学

お客様のご要望にあった物件、またご希望に合った物件を実際にご案内させて頂きます。
WEBサイトやチラシからでは伝わらない、物件の状態、形状、近隣からの環境や雰囲気を実際に肌で感じてください。

4.不動産売買契約

購入される物件をよくご検討いただき、最終的に物件が決まりましたら不動産をお申し込みいれて頂きます。
お申し込み後、不動産売買契約の手続きを進めていきます。
売買契約の前に宅地建設取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、物件についての重要事項を書面(重要事項説明書)にて説明いたします。
少し難しい内容になりますが、よくご理解いただけるようにご説明させていただきます。
不動産売買契約の終結の際に、取引内容や当事者の権利、義務などを確定します。
◎契約時に必要なもの◎
印鑑・印紙代・手付金など。
詳しくは当社スタッフよりご案内させて頂きます。

5.住宅ローンの申し込み

お客様に合った資金計画に基づき、各金融機関の各種ローンを提案したします。
必要書類をお揃え頂き、ローンのお申し込み手続きとなります。

◎手続きに必要なもの◎
印鑑証明・収入証明書他、
詳しくは当社スタッフよりご案内させていただきます。

6.残代金の支払いと物件のお引渡し

ローン契約後、残金の支払い・所有権移転登記が完了しますと、購入されて物件のお引渡しとなります。
フォルザ店スタッフが最後まで責任を持ってサポートしますのでご安心下さい。

◎残代金支払い時に必要なもの◎
諸費用残金・仲介手数料・固定資産税・都市計画税・住民票・実印
印鑑証明書・身分証明書など、詳しくは当社スタッフよりご案内させて頂きます。

7.引越し・ご入居

全ての手続きが完了しますと、念願のマイホームにお引越しです。
楽しいマイホーム生活をご満喫下さい。
ご希望により、特別料金にて引越し業者のご紹介も致しておりますのでご相談くださいませ。

更新日時 : 2010年01月01日 | この記事へのリンク : 

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