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株式会社鈴木不動産

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会社案内
  • 株式会社 鈴木不動産本店
    神奈川県厚木市三田南3-3-12
    0120-219-050
    TEL.046-241-5351
    FAX.046-241-0240
    ■何でも聞いてください!
    学生さんからご家族まで本厚木エリアの理想の住まいをお探しします。
    ■株式会社鈴木不動産は厚木の地元密着の不動産屋さんです
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ニュース&トピックス

厚木市及川2丁目全15区画分譲地 

2017/11/04 厚木市及川2丁目全15区画分譲地 
厚木市及川2丁目の眺望良好の全15区画の開発分譲地です。
残り7区画、建築条件はございません。

所在地:厚木市及川二丁目
交通:小田急線「本厚木」駅バス10分「松蓮寺」停歩5分
価格:1,250万円(No.15区画)〜1,600万円(No.4区画)
土地面積:107.95屐No.13区画)〜163.32屐No.7区画)
土地権利:所有権
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率:60%/200%
設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
開発許可番号:厚木市指令(開審)第28-44号
建築条件:なし
現況:造成済
引渡時期:相談
取引態様:媒介

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。
詳細はご連絡下さい!

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/11/04

厚木市妻田東1丁目 新築分譲住宅

2017/10/21 厚木市妻田東1丁目 新築分譲住宅
妻田東1丁目の新築戸建です。
敷地は約36坪、駐車場2台可能(車種による)!
東南角地につき、日当たり良好です!

所在地:厚木市妻田東1-17-36
交通:小田急線小田原線「本厚木」駅バス5分「三家入口」停歩7分
販売価格:3,780万円
土地面積:120.20屐36.36坪)
構造:木造2階建
築年月:平成29年4月
建築確認番号:第KBI-SGM16-10-3453
床面積:1F 60.45屐。横 48.02屐々膩 108.47屐32.81坪)
間取り:4SLDK+小屋裏収納
持分:南側開発道路部分持分有
現況:完成済
引渡日:即時
取引態様:媒介

学区は妻田小学校、睦合東中学区です。

詳細はお問い合わせ下さい!

衫詭敝堝飴 本店
担当:会田
更新日時:2017/10/21

8階の3LDK 室内リフォーム済 眺望良好 中古マンション

2017/10/20 8階の3LDK 室内リフォーム済 眺望良好 中古マンション
交通:本厚木駅からバス11分 「温水幼稚園前」停徒歩8分 
建物名:エステスクエア本厚木弐番館
価格:1,398万円
専有面積(壁芯):62.29
バルコニー面積 :16.72
間取り:3LDK
構造規模:鉄筋コンクリート造14階建8階部分
築年月:平成9年3月
管理費:9,600円/月
修繕積立金:5,000円/月
総戸数:126戸
管理会社:ホームライフ管理
管理方式:日勤/全部委託
用途地域:工業地域
土地権利:所有権

総戸数126戸のビックコニュミティ。
平成29年5月リフォーム済!
8階の3LDK。ペット飼育可。陽当り・風通し良好。
バルコニーからの眺望良好です。
本厚木駅まで2.6km。1.5km圏内には商業施設・教育施設が点在しています。
学区:南毛利小学校 1200m
   南毛利中学校 1500m

詳細についてはお問い合わせください。

鈴木不動産
担当 井上
TEL 0120-219-050
更新日時:2017/10/20

平塚市小鍋島大型分譲地 全30区画残り5区画

2017/10/19 平塚市小鍋島大型分譲地 全30区画残り5区画
分譲地内から富士山が見えます。
周辺は田んぼや畑に囲まれており、広々とした場所です。
全区画土地面積150屐45坪)以上、 休日をゆっくりと過ごされたい方はいかがでしょうか。

所在地:平塚市小鍋島字1179番1他
交通:小田急線「伊勢原」駅バス12分「城島小学校」停歩2分
販売区画:5区画(全30区画)
価格:1,500万円(No.16区画)〜
土地面積:151.75屐No.30区画)〜
土地権利:所有権
地目:宅地
都市計画:市街化調整区域
建ぺい率/容積率:50%/100%
設備:東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス
開発許可番号:平塚市指令(開)第263号
建築条件:なし
現況:更地
引渡日:相談
取引態様:媒介

詳細はお問い合わせ下さい。

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/10/19

三田小学区内中古です!

2017/10/15 三田小学区内中古です!
土地42坪超。下荻野中古戸建です。
北西角地につき、開放感あります!!

所在地:厚木市下荻野997-20
交通:小田急線小田原線「本厚木」駅バス16分「下谷」停歩3分
販売価格:2,080万円
土地面積:140.03屐42.35坪)
構造:木造2階建
築年月:平成9年6月
床面積:87.58屐26.49坪)
間取り:4DK
現況:空家
引渡日:相談
取引態様:専任媒介

詳細はお問い合わせ下さい!

衫詭敝堝飴 本店 担当:井上
TEL:0120-219-050
更新日時:2017/10/15

新築建売!!

2017/10/08 新築建売!!
厚木市依知南小学区に新築出ました。

これから建築ですがいち早く情報を掲載します。

所在地/厚木市下依知2丁目
交通/小田急線「本厚木」駅 バス15分 停歩3分
構造/木造スレート葺2階建
土地面積/125.08
建物面積/96.05
土地権利/所有権
地目/畑(引渡時宅地)
都市計画/市街化区域
用途地域/第二種中高層住居専用地域
公法制限/準防火・文化財保護法
建ぺい率/60%
容積率/160%
築年月/着工後4ヶ月
引渡日/相談
設備/東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス
確認番号/第H29SBC-確01006H号
価格/2,880万円(税込)
取引態様/媒介

これから建築ですが、同じ仕様のモデルハウスを見る事も可能です。

ご内見はお気軽にご連絡ください。

衫詭敝堝飴此)榲
0120-219-050
担当:井上
更新日時:2017/10/08

厚木市関口 2区画売地

2017/10/07 厚木市関口 2区画売地
関口の開発分譲地です。2区画販売、建築条件はございません。南道路のため日当り良好です。

所在地:厚木市関口字萩原183-1外
交通:小田急線「本厚木」駅バス25分「関口」停歩3分
価格:1,280万円(No.2区画)〜1,360万円(No.1区画)
土地面積:116.83屐No.2区画)〜116.95屐No.6区画)
土地権利:所有権
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地域
建ぺい率/容積率:60%/180%
設備:東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス
開発許可番号:厚木市指令(開審)第28-99号
建築条件:なし
現況:更地
引渡時期:即可
取引態様:媒介

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。
詳細はご連絡下さい!

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/10/07

本厚木駅徒歩8分 南向き角部屋 リバーサイドの中古マンション

2017/10/06 本厚木駅徒歩8分 南向き角部屋 リバーサイドの中古マンション
交通:本厚木駅徒歩8分 
建物名:リバーツイン本厚木
価格:1,890万円
専有面積(壁芯):75.26
バルコニー面積 : 9.19
間取り:3LDK
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建9階部分
築年月:1987年3月
管理費:10,840円/月
修繕積立金:14,270円/月
総戸数:96戸
管理会社:蠹豕泪灰潺絅縫謄ー
管理方式:日勤/全部委託
用途地域:商業地域
土地権利:所有権
現況:居住中

駅徒歩8分、南向き、角部屋、陽当り良好!
対面式カウンターキッチンのリビングダイニング13.5帖。
相模川を望むリバーサイドマンションです。

ライフインフォメーション
・厚木小学校 760m
・厚木中学校 890m
・イオン厚木店 320m
・セブンイレブン厚木中町店 600m
・厚木東町郵便局 50m

内見可能です。
お気軽にご連絡下さい。

鈴木不動産
担当 井上
フリーダイヤル 0120-219-050
更新日時:2017/10/06

宮ヶ瀬小学区の戸建です。

2017/09/29 宮ヶ瀬小学区の戸建です。
宮ヶ瀬湖畔園地一望の戸建の紹介です。

所在地/愛甲郡清川村宮ヶ瀬971−78
交通/小田急線「本厚木」駅バス43分 停歩3分
構造/木造合金メッキ鋼板葺2階建
土地面積/229.34屐複僑后ィ械慶據
建物面積/83.86屐複横機ィ毅慶據
土地権利/所有権
地目/宅地
都市計画/市街化区域外
用途地域/無指定
公法制限/自然公園法
建ぺい率/40%
容積率/160%
築年月/平成18年2月築
引渡日/8月末以降
設備/東京電力・公営水道・本下水・PG
価格/1,600万円
取引態様/専任媒介

素晴らしい景色とお洒落な建物で永住の地としても

週末のリゾート地としても、どちらでも可能です。

当社にて建物のご案内可能です。

お気軽にご連絡下さい。

衫詭敝堝飴此)榲
0120-219-050
担当:井上
更新日時:2017/09/29

本厚木駅徒歩圏 マンション 最上階

2017/09/24 本厚木駅徒歩圏 マンション 最上階
交通:本厚木駅徒歩12分 
建物名:ヴェルディーク本厚木
価格:2,890万円
専有面積(壁芯):65.97
バルコニー面積 :14.02
間取り:3LDK
構造規模:鉄筋コンクリート造地上6階建6階部分
築年月:2007年7月
管理費:11,000円/月
修繕積立金:14,630円/月
総戸数:21戸
管理会社:螢譟璽戰鵐灰潺絅縫謄2I猶超判
管理方式:巡回/全部委託
用途地域:第二種住居地域
土地権利:所有権

ファミリーにもお勧めの3LDKです。
全居室に収納がございますので、
居室スペースを有効にご利用頂けます。
最上階の為、陽当たり・通風・眺望良好ですよ!
ご不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス付き。
オートロック完備ですので、防犯面も安心です。
ペット飼育可能ですので、
動物好きのご家族にも嬉しいお住まいです。
是非一度現地をご覧ください。
お問い合わせお待ちしております。

鈴木不動産
担当 井上
フリーダイヤル 0120-219-050
更新日時:2017/09/24

2017年度の基準地価の発表がありました

イメージ無し
国土交通省は9月19日に、2017年都道府県地価調査(基準地価、16年7月1日から1年間の地価変動率)を公表しました。それによると、全国平均では住宅地で0・6%の下落となり、商業地では0・5%の上昇となりました。住宅地は1991年に2・7%の上昇となったのを最後に26年連続での下落ですが、下落幅は8年連続で縮小が続いています。商業地は11年ぶりにプラスに転じています。
 三大都市圏の住宅地は0・4%のプラスと4年連続で上昇しており、このうち東京圏と名古屋圏はいずれも前年の0・5%の上昇から0・6%の上昇へと上昇率を拡大させています。
 詳細は国土交通省ホームページをご確認ください。
 
 土地のご購入・ご売却等をお考えでしたら、お気軽にご相談下さい。

衫詭敝堝飴此λ榲后|甘:会田
更新日時:2017/09/21

2018年度新設住宅着工戸数の予測

イメージ無し
 一般財団法人建設経済研究所は7月26日、2018年度の新設住宅着工戸数は前年度比でほぼ横ばいの96.2万戸との予測を発表しました(2017年度は前年度比△1.3%の96.2万戸)。
 2018年度は、持家と分譲住宅は住宅ローン金利が低い状態が続くことや消費増税(2019年10月予定/10%への税率引き上げ)の駆け込み需要から着工は増加するとの見込。貸家は、相続税の節税対策による着工が徐々に減ると考えられることから前年度比で減少すると予測。分譲マンションは、価格の状況などに大きな変化は見込まれないと考えられ、前年度比で減少すると予測。
 全体の着工戸数としては、前年度と同水準になると予測しています。

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/08/24

豊かな自然環境 伊勢原市日向分譲地

2017/08/21 豊かな自然環境 伊勢原市日向分譲地
豊かな自然環境にある開発分譲地です。
休日はアウトドアで。

所在地:伊勢原市市日向字渋田522番7外
交通:小田急線「伊勢原」駅バス18分「洗水」停歩2分
販売区画:3区画(全4区画)
価格:1,133万円(No.2区画)〜
土地面積:162.92屐No.2区画)
土地権利:所有権
地目:宅地
都市計画:市街化調整区域
建ぺい率/容積率:50%/100%
設備:東京電力、公営水道、プロパンガス、浄化槽の設置要
開発許可番号:神奈川県指令平土第610001号
建築条件:なし
現況:更地
引渡日:相談
取引態様:媒介

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。
現地にご案内いたします!

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/08/21

「4人家族が幸せに暮らすために必要な住まいの条件」調査

イメージ無し
 アットホーム株式会社は7月31日、首都圏の夫婦と子供2人の4人家族で暮らしている男女628人を対象に、「4人家族が幸せに暮らすために必要な住まいの条件」調査を実施し、発表しました。

 主な調査内容として
・4人家族が幸せに暮らすために少なくとも必要な「家の広さ」⇒平均89.0
                       「リビングの広さ」⇒平均12.2畳
・4人家族が幸せに暮らせる「駅徒歩の限界」⇒平均18.4分
             「通勤時間の限界」⇒平均57.1分
・4人家族が幸せに暮らすために少なくとも必要な「子供との会話時間」⇒平均68.7分
                       「夫婦の会話時間」⇒平均53.8分
 などです。

 面白い生活意識調査です。ご購入の際などに、ご参考にしてみてはいかがでしょうか。

衫詭敝堝飴此λ榲
担当:会田
更新日時:2017/08/03

住宅リフォーム市場に関する調査

イメージ無し
 7月7日、矢野経済研究所より「住宅リフォーム市場に関する調査を実施」とのプレスリリースがありました。2017年4〜6月に住宅リフォーム関連事業者等をを対象に、国内の住宅リフォーム市場の調査を実施しました。
 その調査によると、2017年の住宅リフォーム市場規模は前年2016年比4.3%増の6.5兆円、2020年の市場規模は2016年比17%増の7.3兆円までに規模が拡大すると予測をしています。
 
 当社でもリフォームを請け賜っております。現在お住いの住宅、中古戸建・マンションをご購入の際など、お気軽にご相談下さい。

衫詭敝堝飴此)榲
担当:会田 
更新日時:2017/07/13

国税庁より平成29年分の路線価等発表がありました

イメージ無し
 7月3日(月)、国税庁は、平成29年度分の「路線価」を発表しました。それによると、全国平均で2年連続の上昇、東京都の路線価はバブル期を超えて最高を更新しました。

 神奈川県、厚木市、海老名市の最高路線価の所在地は以下の通りです。
【神奈川県】横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り(904万円/屐∩闇比15.7%)
【厚木市】厚木市中町2丁目 本厚木駅北口広場通り(76万円/屐∩闇比0.0%)
【海老名市】海老名市中央1丁目 海老名駅東口駅前通り(73万円/屐∩闇比2.8%)

 国税局(所)では、相続税等の申告の便宜及び課税の公平を図る観点から、毎年、全国の民有地について、土地等の評価額の基準となる路線価及び評価倍率を定めて公開しています。
 国税庁ホームページには、平成23年分から29年分までの路線価図等が掲載されています。

衫詭敝堝飴此)榲
担当:会田 
更新日時:2017/07/06

平成29年4月1日現在におけるこどもの数(15歳未満人口)

イメージ無し
 総務省統計局では、5月5日の「こどもの日」にちなんで、平成29年4月1日現在におけるこどもの数(15歳未満人口)を推計しました。
 平成29年4月1日現在におけるこどもの数(15歳未満人口。以下同じ。)は、前年に比べ17万人少ない1571万人で、昭和57年から36年連続の減少となり、過去最低となりました。
 都道府県別の平成28年10月1日現在におけるこどもの数をみると、前年に比べ増加しているのは東京都となっており、こどもの数が100万人を超えるのは東京都、神奈川県、愛知県、大阪府の4都府県となっています。
 こどもの割合をみると、沖縄県が17.2%と最も高く、次いで滋賀県が14.3%、佐賀県が13.8%などとなっています。一方、秋田県が10.3%と最も低く、次いで北海道及び青森県が11.2%などとなっています。神奈川県は12.4%で、全国平均と同じ割合です。

長期的な視点から考える不動産投資では、将来の人口動態は把握しておいたいポイントです。

衫詭敝堝飴此)榲
担当:会田
更新日時:2017/05/20

平塚駅徒歩圏 ビルトインガレージ付新築建売

2017/05/19 平塚駅徒歩圏 ビルトインガレージ付新築建売
平塚駅徒歩13分の場所に、ビルトインガレージ付の

新築建売販売中です。

所在/平塚市平塚2丁目
交通/東海道線「平塚」駅徒歩13分
構造/木造カラーベスト葺3階建
土地面積/55.08
建物面積/104.30
土地権利/所有権
地目/宅地
都市計画/市街化区域
用途地域/近隣商業地域
公法制限/準防火・第二種高度地区
建ぺい率/80%
容積率/200%
築年月/平成29年8月完成予定
引渡日/相談
設備/東京電力・公営水道・本下水
確認番号/第H28SBC−03585H号
取引態様/媒介

現在建築中ですが、同じ仕様の建物を見る事も可能です。

ご内見はお気軽にご連絡ください。

衫詭敝堝飴此)榲
0120-219-050
担当:井上
更新日時:2017/05/19

神奈川県の地価の動向について

イメージ無し
土地のご売却・ご購入をご検討の方は、地価の動向が気になるのではないでしょうか。

平成29年地価公示について国土交通省が公表した資料をもとに神奈川県がまとめた概要です。(平成29年3月22日公表)

平成28年1月から1年間の県内の地価動向は、県全体の用途別平均変動率では、住宅地が0.0%(前年0.1%)と3年連続の上昇から横ばいとなった。また、商業地は1.6%(前年1.4%)と5年連続の上昇となり、工業地は2.0%(前年2.1%)と4年連続の上昇となった。(神奈川県HPより)

土地に関するご相談がございましたら、ご連絡下さい。

衫詭敝堝飴此)榲
担当:会田
更新日時:2017/05/18

低金利で長期固定ローンのフラット35増

イメージ無し
4月21日に独立行政法人住宅金融支援機構(東京都文京区)が2016年度のフラット35の申請状況を発表しました。買取型の申請戸数が前年度比13・4%増の13万9541戸となり、前年度から1万6446戸増えました。同機構は今回の申請戸数の増加について、低金利により長期固定ローンの需要が高まったためとみています。

住宅ローンでお困りのことがございましたら、お気軽にご相談下さい。

衫詭敝堝飴此)榲
担当:会田
更新日時:2017/05/13


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